编号:*********-****
*.招标条件
****农业大学建设项目****农业大学江北新校区东区学生公寓(*)建设项目已经
立项部门批准建设（立项批文号：教发函[****]***号）。工程所需资金来源国有政府
性资金：*****.***元，其中财政性资金：*****.***元，现已落实。本工程对投标
申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
****受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事
宜。
*.项目概述与招标范围
*.*标段名称：监理
*.*工程地点：****农业大学江北新校区
*.*工程类型：特大型工程
*.*建设内容及规模：本项目位于****农业大学江北新校区东北角，在建留学生
公寓东南侧。项目用地面积约*****.**平方米，拟建设容纳****名学生的学生公寓，
建设高度不大于**米，立项总建筑面积*****平方米（其中地上建筑面积*****.**
平方米，地下建筑面积***.**平方米），最大单体面积*****平方米，地上建筑功能
为学生公寓，地下建筑功能为配套的设备用房，人防工程校园统筹考虑。
*.*监理合同估算价：***.***元（工程计费额按*****.***元）
*.*监理及相关服务范围：
监理范围包括：本标段为****农业大学建设项目****农业大学江北新校区东区
学生公寓(*)建设项目工程施工及保修阶段全过程监理，包含对建筑工程，结构工程，
给排水工程，暖通工程，电气工程，装修工程，基坑支护工程，幕墙工程，绿色建筑，
海绵城市，景观工程，亮化工程，室外综合管网工程，装配式，智能化工程，供配电工
程，设备安装等进行*控制（质量、进度、投资、安全控制），*管理（合同、信息、
安全管理），*协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工
程变更、索赔、验收及竣工结算、决算审计以及质保期内的配合工作。
其它阶段相关服务的范围包括：/
*.*****期：***日历天
*.投标人资格要求
*.*投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
*.*项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以
上。
*.*本次招标是否接受联合体投标：否
*.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
*.招标文件的获取
*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南
京市公共资源交易中心网站
（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免费获取招标文件。
*.*工具及平台使用费*元。
*.*递交投标文件的截止时间：****-**-****:**:**
*.资格审查办法
*.*对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
*.*本工程按照资审合格条件为：
（*）具有独立订立合同的能力；
（*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状
态；
（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故
等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合
要求，并附有共同投标协议；
（*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
（*）符合法律、法规规定的****条件。
*.评标方法
本标段采用综合评估法。
*.*、投标报价（满分**分）
（*）本工程****费投标报价最高限价为****元。投标报价不得超过最高
限价，否则作无效标处理。
（*）方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*,最高投标限价为*,
则:评标基准价=*×**+*×**,**=*-**,**的取值范围为
**%,**%,**%,**%,**%;**值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取
确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算
算术平均值*时，若*≤有效投标文件&**;**家时，应去掉其中的*个最高价和
*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。
（*）评标委员会在评标报告签字后,上述方法*的评标基准价不因招投标当事人
质疑、投诉、复议以及****任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（*）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于
评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不
足*%的，用插入法计算。（保留*位小数）
*.*、监理大纲（满分**分）
（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；(等级分：
优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*分；
良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*分；
良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*分；
良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*分；
良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*分；
良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：*
分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具
体可行；(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)
*.*、监理机构人员（总监,满分*分）
（*）总监专业：总监所学专业为建筑工程类的得*分，****专业得*分。（证
书以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；所学专业以注册监理工程师证
书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，
所学专业以毕业证书扫描件上为准。）（满分*分）
（*）总监职称：总监具有工程类高级工程师及以上职称的得*分，具有工程类
中级工程师职称的得*分；（证书以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描件为
准。）(满分*分)
（*）总监执业年限：总监执业年限满**年（含）以上的得*分，*年（含）
-**年（不含）得*分，*年（不含）以下不得分。（执业年限以国家注册监理
工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准。相关证明材料以“*
路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分*分）
*.*、监理机构人员（****人员，满分**分）
（*）工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工
程师的得*分/人；同时具有工程类****注册执业资格证书的加*分/人。（证
书以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注
明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕
业证书为准；****工程类注册执业资格是指：注册*级建筑师、注册*级结构工
程师、注册土木工程师、注册*级建造师、注册*级造价工程师（旧版为注册造
价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分*分)
（*）结构类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有
工程类****注册执业证书加*分；（证书以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描
件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工
程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；****工程类注册执业资格是
指：注册*级建筑师、注册*级结构工程师、注册土木工程师、注册*级建造师、
注册*级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分
*分）
（*）电气类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分，同时具有
工程类****注册执业证书加*分；（证书以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描
件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工
程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；****工程类注册执业资格是
指：注册电气工程师（供配电）、注册*级建筑师、注册*级结构工程师、注册
土木工程师、注册*级建造师、注册*级造价师（旧版为注册造价工程师），以
本单位注册证书为准。）（满分*分）
（*）安全类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时具
有****工程类注册执业资格的加*分；（专业以注册监理工程师证书上注明的所
学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书
上为准；****工程类注册执业资格指注册*级建筑师、注册土木工程师、注册*
级结构工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准；相关证明材料均以“*
路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准)。（满分*分）
（*）暖通类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具
有工程类****注册执业资格证书的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台信用库
中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注
册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；****工程类注册执
业资格是指：注册公用设备工程师（暖通空调）、注册*级建筑师、注册*级结
构工程师、注册土木工程师、注册*级建造师、注册*级造价师（旧版为注册造
价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分*分）
（*）给排水专业监理工程师*名:具有国家注册监理工程师证书的得*分；同
时具有工程类****注册执业资格证书的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台信
用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国
家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；****工程类注
册执业资格是指：注册公用设备工程师（给排水）、注册*级建筑师、注册*级
结构工程师、注册土木工程师、注册*级建造师、注册*级造价师（旧版为注册
造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分*分)
（*）智能化类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，同时
具有工程建设类****注册执业资格的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台信用
库中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监
理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；****工程类注册
执业资格是指：注册*级建筑师、注册*级结构工程师、注册土木工程师、注册
*级建造师、注册*级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为
准。）（满分*分）
（*）工程造价专业监理工程师*名:具有国家注册监理工程师的得*分；同时
具有工程类****注册执业资格证书的加*分。（证书以“*路阳光”交易平台信用
库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家
注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；****工程类注册
执业资格是指：注册*级建筑师、注册*级结构工程师、注册土木工程师、注册
*级建造师、注册*级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为
准。）（满分*分）
*.*、监理设施与设备（满分*分）
现场配备水准仪、回弹仪、经纬仪、激光标线仪、全站仪、钢筋保护层测定仪、
激光测距仪、游标卡尺、电脑、打印机等设备得*分，缺*项扣*.*分，扣完
为止。（以承诺书为准，承诺书上传至投标文件中。）(满分*分)
*.*、企业业绩（满分*分）
企业业绩:企业自****年*月*日含以来监理过单项合同建筑面积*****平
方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）有*个得*分，最高*分。
（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，*者缺*不可，时间以竣工验收
时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和
内容，否则视为未提供；相关证明材料以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描件
为准。）（企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分*分）
*.*、总监业绩（满分*分）
总监自****年*月*日含以来监理过单项合同建筑面积*****平方米及以上
的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）有*个得*分，最高*分。（提供中
标通知书、监理合同及竣工验收证明，*者缺*不可，时间以竣工验收时间为准，
面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则
视为未提供；相关证明材料以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（企
业业绩与总监业绩不可兼得）（满分*分）
*.*、信用评价分（满分*分）
信用评价分=监管部门信用评价结果**%
备注：
（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职
称证书、资格证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）
等，均以“*路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。
（*）所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受
证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
（*）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称*致，不*致的不
得分。
（*）总监及监理机构人员评分每人仅能参加*项打分，不得重复得分，重复出
现时按最有利于该投标人的方式计分。
（*）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，除监理大纲中缺少相应内容的
评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点
满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉*个最
高分和*个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小
数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字
符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人
独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（*）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相
关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资
格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，
按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综
合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等，以监理大纲得分高
的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候
选人顺序。
（*）根据建办市[****]**号文规定，已取消*级临时建造师执业证书，因此
本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（*）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通
知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内
实行*级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国*体化在线政务服务平台电
子证照*级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，*级建造师
统*使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传*级建造师证书电子注
册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写
签名笔迹*致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息
的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（**）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开
展使用*级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔****〕*号）要求，
自****年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上
传*级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图
像应当与持证人个人手写签名笔迹*致，证书应当在使用有效期限内。若上传的
电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相
应后果。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在****市公共资源交易中心网（******.*******.***.**/*****）、
****省公共资源交易中心网（****://******.******.***.**/）和****省建设工程招标
网（****://***.****.***.**/****/）等媒介上发布。
*.****
*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件
载明的“****智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施
故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需
材料录入“*路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内
容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、投标人的单位名称必须与企业资质证书及营业执照的单位名称*致。如不*
致，将视为资格审查不通过。
*.*、投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同以及社
保机构出具近半年（****年**月-****年*月）投标人为项目总监缴纳的养
老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中
心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目总监属事业单位人员、现役
军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合
同，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。需提供以上资料扫描件，
否则不能通过资格审查。
*.*、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并
在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以****市公共
资源交易中心网上发布的信息为准）
*.*、项目总监未同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下
*种情形）（符合并提供承诺书）：
*）未同时在*个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位。
*.*、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人
须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否
则将导致资格审查不通过。
*.*、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)
以上或监理综合资质证书。
*.*、本项目要求项目总监无在监项目。（提供承诺书并上传至投标函附录，未提
供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。）
*.**、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》
（宁新区精推办〔****〕*号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中
被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
*.**、****详见招标文件。
*.联系方式
招标人：****农业大学代理机构：****
地址：****省****市玄武区卫岗地址：****市鼓楼区建宁路**号金川
*号，科技园**号楼**、**
邮编：/，邮编：******
联系人：****，联系人：****
电话：***-********电话：***********
传真：/，传真：***-********
功能介绍
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